Împărțirea în volume definiție și regim juridic - Ooreka
- Care este împărțirea în volume ?
- Împărțirea în volume: ce regim juridic ?
Spre deosebire de unele țări europene, cum ar fi Belgia, Germania sau Elveția, împărțirea în volume Franceza nu este codificată.
Astfel, nu face obiectul unei legislații sau reglementări specifice. Ideea acum.
Care este împărțirea în volume ?
Pentru a înțelege care este împărțirea în volume, este necesar să înțelegem conceptul de coproprietate. Definim acest lucru ca:
„O clădire sau un grup de clădiri construite a căror proprietate este distribuită între mai multe persoane, în loturi care cuprind fiecare o parte privată și o parte din părți comune”.
A nota: împărțirea în volum se referă la Legea nr. 65-557 din 10 iulie 1965, care se referă la coproprietate, și la articolul 553 din Codul civil. Legea ALUR a modificat articolul 28 din legea din 10 iulie 1965 permițând împărțirea coproprietății în volume.
Folosim împărțirea în volume când nu există părți comune între loturi sau într-o coexistență a spațiilor publice și private:
- Fiecare proprietar este apoi liber să aplice regimul de proprietate la alegere și, astfel, poate crea o coproprietate.
- Împărțirea în volume face posibilă asocierea, la fel baza terenului, proprietăți imobiliare cu diferite regimuri juridice sau cesiuni.
A nota: nu există nicio diviziune în volume create dacă organizația nu este diferită de cea a unei coproprietăți.
Împărțirea în volume: ce regim juridic ?
Alegerea între regimul coproprietății și împărțirea în volume nu este gratuită, deoarece statutul coproprietății este imperativ cu condiția ca următoarele condiții să fie îndeplinite: