Legea PINEL este cu 30% prea scumpă Prea mulți intermediari și marje pentru un investitor porumbel

Deci, de ce este vândut un imobil nou prea scump? Bunurile imobiliare PINEL s-au vândut cu 20% până la 30% prea scumpe? Adevărat sau fals ?

1 - Prețul pe m² al locuințelor mici, care atrag investitorii în legea PINEL, este mai mare decât prețul pe m² al locuințelor mari. Explicația este relativ simplă: costurile de marketing și alte costuri fixe sunt aceleași pentru fiecare dintre apartamente, dar cu mai puțin m², prețul pe m² crește. Pentru PINEL sau pentru PINEL, prețul de vânzare este același !

pinel

2 - Casele mici, care sunt întotdeauna cele care atrag investitorii PINEL, sunt adesea cele mai ușor de vândut și, prin urmare, au marje mai mari conform principiului clasic al ofertei și cererii. Pentru PINEL sau pentru PINEL, prețul de vânzare este același !

3- Proprietățile imobiliare noi sunt în mod natural mai scumpe decât proprietățile imobiliare vechi și acest lucru având în vedere perimarea imobiliară lovirea imobilelor vechi și accelerarea noilor standarde de construcție, în special a energiei. Imobilele vechi sunt mai puțin costisitoare, dar lucrările majore care vor trebui întreprinse pentru a obține o calitate identică (confort, consum de energie, amenajare etc.) vor avea consecința apropierii celor două prețuri (a se vedea „Succesul în realitatea dvs. investiții imobiliare, este gestionarea perimării imobiliare. ")