Maud Velter „Închirierea mobilată mai rigidă” Valori curente
Imobil. Legea Alur întărește condițiile pentru închirierile mobilate ca reședință principală. Interviu cu Maud Velter, director asociat al Lodgis.
Este închiriat mobilat afectat de controlul chiriei ?
Da. Legea Alur prevede un cadru pentru chiriile rezidențelor principale - gratuite sau mobilate - în toate municipalitățile cu peste 50.000 de locuitori; prefectul va stabili o chirie de referință specifică pentru cazare mobilată prin creșterea celor stabilite pentru închiriere goală. Aceste chirii vor fi determinate pe baza observatoarelor imobiliare și a diferențelor observate între chiriile de proprietăți goale și cele de mobilate. Proprietarii de locuințe care beneficiază de caracteristici excepționale vor putea aplica o chirie excepțională suplimentară. Dar atenție, poate fi contestat în termen de trei luni de către chiriaș.
Cum își păstrează flexibilitatea închirierea mobilată? ?
În ceea ce privește durata, locatorul va putea beneficia în continuare de un contract de închiriere de un an (minim) reînnoit tacit sau de nouă luni pentru studenții fără reînnoire tacită, în comparație cu trei ani de închiriere gratuită. De asemenea, el poate continua să primească un depozit de două luni de chirie, pentru a acoperi orice deteriorare a mobilierului și a echipamentului de cazare. În plus, locatorul poate acorda concediu chiriașului său la fiecare aniversare a semnării contractului de închiriere cu o notificare prealabilă de trei luni, în timp ce în locațiile goale poate acorda concediu doar la fiecare trei ani cu o notificare de șase luni.