Planul cumpărătorilor de case modifică ceea ce trebuie să știți Tangerine
Scris de Penelope Graham
Vineri, 11 octombrie 2019
Planul cumpărătorilor de locuințe (HBP) este o modalitate populară pentru cumpărătorii de case pentru prima dată de a accesa banii de care au nevoie pentru a se stabili pe piața canadiană.
De la înființarea sa în 1992, HBP le-a permis cumpărătorilor eligibili să retragă bani din planurile lor de economii la pensie (RSP) fără a fi nevoiți să plătească impozite pentru achiziționarea sau construirea unei case - un instrument deosebit de practic pentru cei care intenționează să facă acest lucru în condiții competitive piețe precum Toronto și Vancouver, deoarece le permite să aibă o avans mai mare.
Pentru a fi eligibil pentru Planul cumpărătorilor de locuințe, pe lângă celelalte condiții, trebuie să fii considerat „pentru prima dată cumpărător de locuințe”, ceea ce înseamnă că nu ai deținut, în ultimii patru ani, o proprietate sau nu ai locuit într-o proprietate deținută de soțul dumneavoastră.
Planul cumpărătorilor de locuințe a suferit o ușoară revizuire a bugetului federal în martie anul trecut, când au fost adăugate mai multe măsuri noi la program. Iată detaliile acestor modificări, precum și beneficiile pe care ar putea să le obțină potențialii proprietari pentru prima dată.
Conform vechilor criterii HBP, suma pe care un cumpărător ar putea să o retragă din RSP a fost de 25.000 USD, până la maximum 50.000 USD dacă ambii soți s-au calificat drept cumpărători pentru prima dată. Limita a fost ridicată la 35.000 USD de persoană, deci 70.000 USD în total. Această modificare, care a intrat în vigoare imediat pe 19 martie 2019, marchează prima modificare a plafonului din ultimii 10 ani.
Cu toate acestea, este important de menționat că perioada de rambursare a fondurilor RSP, care este de 15 ani, rămâne neschimbată. Dacă vă gândiți să efectuați o retragere mai mare, ar fi o idee bună să planificați plăți anuale mai mari, mai ales dacă luați în considerare impactul obligațiilor dvs. ipotecare asupra finanțelor zilnice.
Cumpărătorii care au făcut o retragere HBP în 2019 înainte de anunțarea modificării pot efectua o a doua retragere pentru a atinge noua limită de 35.000 USD de persoană. Prima retragere trebuie să aibă loc între 1 ianuarie 2019 și 19 martie 2019 și cel puțin unul dintre cumpărători trebuie să îndeplinească cerințele pentru cumpărătorii pentru prima dată. Cu toate acestea, retragerile HBP efectuate înainte de 1 ianuarie 2019 nu sunt eligibile pentru o creștere retroactivă sub noul maxim.