Proprietate proprie și comună în regim juridic - Expert Invest

Regimul juridic al comunității redus la achiziții distinge proprietatea aparținând fiecărui soț (proprietate proprie) și proprietatea aparținând comunității (proprietate comună).

Principiile de bază ale regimului juridic al comunității reduse la achiziții

Bunuri proprii

Bunuri mobile sau imobile pe care fiecare soț le deține la data casatoriei,
Bunuri primite prin moștenire sau donație, cu excepția cazului în care este stipulat în comunitate (2),
Proprietatea dobândită în timpul căsătoriei dacă:

-Acestea sunt accesorii pentru proprietatea proprie (o dependință în plus față de o casă ...)

- Înlocuiesc bunul propriu,
- Sunt achiziționate cu fonduri proprii cu declarația de angajare sau din refolosirea (1),
- Pentru un proprietar indiviz al unei părți a unei proprietăți, achiziționarea celeilalte părți a acestei proprietăți.

(1) Care este declarația de utilizare ?
Poate fi o clauză inserată în actul de achiziție a unui bun și care detaliază originea fondurilor și exprimă dorința de a face bunul dobândit un bun propriu. Acordul soțului nu este obligatoriu.

Bunuri comune

Bunuri mobile sau imobile dobândite cu titlu oneros sau create de unul dintre soți în timpul căsătoriei,
Câștiguri, salarii, fructe ale muncii și altele asemenea (indemnizație de concediere etc.),
Venituri din proprietate comună (chirii dintr-un apartament de închiriere comună etc.),
Venituri, fructe și datorii din proprietatea proprie (care vin în primul rând pentru întreținerea proprietății și în plata taxelor corespunzătoare),
Bunuri primite prin donație sau legat cu o stipulare a dezvoltării comunității (2),
Mărfuri care înlocuiesc un bun comun,