Regimul real în funcționarea LMNP al regimului real pentru Locator

Administrația fiscală va considera afectați de acest regim proprietarii de case de vacanță, sezoniere, de închiriat, de cazare rurală și de locuințe secundare, dacă este închiriat în cursul anului.

lmnp

Mecanismul regimului real în LMNP

Regimul real este un regim de impozitare pe profit. Apoi se va baza pe profiturile din proprietatea mobilată și pe TVA. Putem distinge două sub-regimuri:

- regimul real simplificat

- regimul real real

  • Schema reală a simplificat:

Chiriașii mobilați neprofesioniști vor fi în mod inevitabil supuși acestui regim dacă venitul lor din închiriere este mai mic de 32.900 EUR

  • Regimul normal real:

Închirierii mobilați neprofesioniști vor fi supuși regimului normal efectiv dacă venitul lor din chirie depășește 236.000 EUR exclus.

Suma venitului din închiriere luată în calcul pentru calcularea impozitului va fi profitul impozabil. Aceasta reprezintă diferența dintre chiriile primite pe parcursul anului fiscal și diferitele taxe aferente activității.

Pe lângă avantajele oferite, apar și obligații. În special pentru regimul real simplificat, în care ținerea conturilor va face posibilă justificarea exactității rezultatului. Așa-numita contabilitate „super-simplificată” ar putea fi pusă în aplicare. În special, acest lucru va permite să se țină doar contabilitatea în numerar. Aceasta înseamnă că conturile vor afișa doar chitanțele primite și cheltuielile. Acesta va fi apoi realizat la sfârșitul anului.