Știri de la firma de avocatură CGCB
Solicitarea permisului de demolare trebuie să fie explicită
Articolul L. 421-3 din Codul urbanistic stabilește domeniul de aplicare al autorizației de demolare:
„Demolările clădirilor existente trebuie să fie precedate de eliberarea unei autorizații de demolare atunci când construcția se încadrează sub protecție specială definită prin decret în Consiliul de stat sau se află într-o municipalitate sau o parte a municipiului în care consiliul municipal a decis să introducă permis de demolare ".
Articolul L. 451-1 din același cod prevede că cererea de autorizație de construire poate fi echivalentă cu o cerere de autorizație de demolare:
„Când demolarea este necesară pentru o operațiune de construcție sau dezvoltare, cererea de autorizație de construcție sau de dezvoltare se poate referi atât la demolare, cât și la construcție sau dezvoltare. În acest caz, autorizația de construire sau autorizația de construire autorizează demolarea ”.
Într-o decizie emisă la 24 aprilie 2019 (cererea nr. 420965), Consiliul de stat precizează că cererea de autorizație de demolare trebuie să fie explicită, în acești termeni:
„3. Rezultă din aceste prevederi, pe de o parte, că atunci când o autorizație de construire autorizează un proiect care implică demolarea totală sau parțială a unei clădiri supuse regimului autorizației de demolare, cererea de autorizație de construire trebuie să fie însoțită de justificare pentru depunerea cererii de autorizație de demolare sau se referă atât la demolare, cât și la construcție. Pe de altă parte, dacă autorizația de construire și autorizația de demolare pot fi acordate prin aceeași decizie, la sfârșitul unei instrucțiuni comune, acestea constituie acte separate cu efecte proprii. Având în vedere obiectul și domeniul de aplicare al autorizației de demolare, decizia care se pronunță asupra cererii de autorizație de construire poate constitui autorizație de demolare numai dacă în dosarul de cerere se menționează în mod explicit că petiționarul intenționează să solicite această autorizație. Faptul că planurile atașate cererii de autorizație de construcție arată că construcția implică demolarea clădirilor existente este în sine irelevantă.