Toate avantajele statutului LMNP (companie de închirieri mobilate neprofesionale)

Sunteți expatriați și doriți să investiți în imobiliare în Paris? Și ai auzit de LMNP fără să știi detaliile? Sunteți un expatriat sau doar un nerezident și vă întrebați dacă puteți beneficia de avantajele LMNP? Deci, citiți cu atenție: LMNP este un statut fiscal la care au dreptul toți nerezidenții. Dar cum să beneficiezi de asta? Cum să deveniți LMNP când nu locuiți în Franța? Câteva explicații adaptate situației dvs. de expatriați.

toate

Inchiriere mobilata

Fie că sunteți rezident francez sau nu, expatriați sau aveți un contract local, din momentul în care cumpărați un apartament în Franța pentru a-l închiria mobilat, deveniți ceea ce autoritățile fiscale numesc închiriere mobilată non-profesională (LMNP).

Într-adevăr, acest statut este comparabil cu un fel de auto-întreprindere. Acest lucru vă permite o serie de avantaje, în special atunci când urmați așa-numita dietă „reală” și vă declarați veniturile ca profituri industriale și comerciale (BIC).

Avantajele statutului LMNP

Apoi puteți deduce costurile aferente închirierii mobilate. Fie că este vorba de întreținere și reparații, comisioane de gestionare, dobânzi pentru împrumut, impozite, puteți chiar să deduceți taxele de agenție și expatria mea. Statutul LMNP vă oferă, de asemenea, posibilitatea de a deduce din venitul dvs. din închiriere deprecierea proprietății dvs. pe parcursul a 20 de ani, precum și mobilierul dvs. pe o perioadă de 7 ani, inclusiv dacă sunteți expatriat.

Dar ce reprezintă această depreciere? În perioadele specificate mai sus, aveți dreptul de a deduce din venitul dvs. din chirie o sumă destinată să compenseze degradarea naturală a proprietății în timp. Astfel, acest sistem face posibilă reducerea venitului dvs. din chirie declarat și, prin urmare, reducerea impozitului pe venit.